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因为2008年的经济危机，对富人的冲击更大，而今年的危机，对穷人的冲击更大。
2008年的经济危机，是由金融危机引发的，进而冲击到实体，再蔓延至全球。大家都知道，金融业是一个专门服务于富人、且有能力造富的行业。如果金融业出现了问题，由于银行更为谨慎放款，富人的现金流便会受到冲击，这样他们就没办法借钱去买房了。短期供给不变，短期需求减少，房价自然就下跌了。
但今年的危机，由于是病毒引起的，它首先冲击的是实体行业，如餐饮业。这一行业入行门槛极低，夫妻店大把，显然是一个穷人更多从事的行业。为避免病毒传播，餐饮业堂食订单锐减，大批穷人收入锐减，但他们原本也买不起房子，对楼市几乎没有影响。同时，为刺激经济，全球各主要经济体都在实施货币宽松，而相比穷人，富人显然更容易从银行借到钱，拿到钱的富人，自然会热衷于投资，即买房（中国富人）和炒股（富人）。
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