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不能，根据土地管理法规定，城镇人口不可以购买农村的宅基地，这种购买行为本身就是无效的，所以是无法确权的。
目前，农村宅基地只允许本集体经济组织成员之间的交易，如果不是本村集体的组织成员，是无法享受本集体给予村民的宅基地待遇的，那这里需要说明一点，根据法律规定，购买农村宅基地的情况必须要符合“一户一宅”的条件，即便是本集体的组织成员，购买宅基地的时候也要符合“一户一宅”的情况才可以转让交易。
城镇人口符合“一户一宅”吗？这里户口可不是城镇户口，而是农村户口，而且还是要求属于本村集体的经济组织成员，这两个条件城镇人口都不满足，所以即便是购买了也是无法享受宅基地的使用权的，而且这种购买房屋的行为还是违法的，是无效的交易行为。
根据最新的法律规定，不是说农村集体建设性用地可以入市吗？那城里人可以购买农村集体建设性用地建房吗？这个确实是可以的，但是在这种情况下就不是买了，而是和村集体签订建设性用地的出让合同，每年付出一定的报酬后，然后获得农村集体建设性用地的使用权，一般这种土地的使用权都是有年限的，而且这种也是属于一种投资行为，与农村宅基地有着本质的不同。
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