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1，检查文件 收楼是一个法律环节，因此我们首先要审核法律文件是否完整，这个过程当中甚至要求对方提供原件。 因为如果发展商的手续不完整，就算房子不存在质量问题，住起来觉得挺舒适，但是在法律意义上的交付，也是没有完成的。 所以如果法律文件不完整，这种完全可以拒绝签字由发展商承担逾期的责任。 02，面积问题 面积问题是验房过程当中经常出现的问题，你可以发展商会，邀请测绘单位进行实际测绘，所以经过实测之后的面积实测表，是我们进行结算的依据。 因此我们在交楼的时候最好带上尺子，抽取一些长度进行测量，看看与当时的图表是否一致。 在这个过程当中要注意有没有把不应该列入的公摊面积列入进来。这一点是经常发生纠纷的。 03，细节 这里说一些需要检查的细节。 门窗的检查，包括是否能够顺利的开关，密封性怎么样？检查墙面是否完好，是否渗水。最好在下雨之后再去收容。更容易看到是否有渗漏。检查地板是否平整，如果是木地板是否有空声。洗手间和厨房要重点检查下水情况。如果洗手间没铺好容易造成积水，所以要放水试一试。 实在不放心花点钱找个验房师，毕竟他们是专业的。现在的社会，分工越来越细，我们也要学会为服务付费，让专业的人来做专业的事。 |
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