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经济全面复苏就是稳就业、稳产业、稳企业的金融加码放缓之时，经济也会随着自然规律发展，宽松货币政策也就随之终结。房地产市场又会回到疫情前的稳中有跌、区域分化的格局，居民也会再次进入观望局面。 今年上半年的疫情影响下，经济出现了下跌的趋势，为了稳定经济发展不得不启动量化宽松政策，在短短数月里货币供应量增加了超过8万亿的货币投放，大量资金在市场里流动，像火山里蠢蠢欲动的欲爆发岩浆，一会来到了房产，一会又来到了股市。 但是，房地产市场经过了2015年以来的快速上涨，已经不再具备再次大幅上涨的动力和财富支撑，还有房产的投资回报率和房屋空置率也在进一步放大，更是不具备上涨的基础。这种资金推动的上涨不具有可持续性。能够在未来的一段时间里保持其价格和房产销售量的稳定性就是已经不错了。此前的上涨只能是一种分化的区域上涨，而是还是具有其短效性。一旦资金抽离其上涨趋势会被再次打破。 如经济复苏，那资随便找财经网放就会减弱，宽松政策也会收紧，房产资金也会减弱，而供应量却无法在短期内减少，带来的房价会从骚动变成了平稳，而且有些区域或城市还会出现回归年前的稳中有跌的局面；另外，如果经济复苏缓慢，那么这种大量资金的流入也会减缓，房价会风险更加巨大。其实无论经济发展，未来的房地产市场都不可能出现大涨的情况，只要是达到稳中有升就已经是一种不错的投资，可当选择错的区域和城市，估计中金九银十之后就会见分晓。 |
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