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中介费用对房价有一定影响，但影响并不大。
首先，像这种房子500万，佣金20万的情况毕竟是少数。一般来说中介的佣金收取标准都在1%-2%之间，所以一套500万的房子中介费大概就是在5-10万之间，这点对于房价来说并不会造成多大的影响。
其次，一套房子很难多次交易，除非是炒房者。如果一套房子要经过中介的多次交易，那么就算每次只有1%的中介费，最后房价也会上涨很多，但问题是一套房子不可能经历很多次的交易，毕竟大家买房子是用来住的，一套房子交易一两次也就差不多了。中介费每次5万，两次也就10万。
最后，除了中介费，每次房产交易还要缴纳税费。大家都知道在房产交易的过程中会有很多税费要缴纳，这些税费会极大的增加购房者的成本，比起中介费这些税费可要高出不少。
其实很多人都觉得中介的存在炒高了房价，的确市场上有部分不良中介，但哪个行业没有一些“败类”呢？整体来看，中介行业的存在还是还购房者带来便利，不管是买房还是卖房都能节省一大笔时间。
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