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气球吹大了就一定会炸！
如果房价在上涨的同时，收入也在增加，那么这并不会产生太大的问题。
但实际情况是经济发展到一定阶段一定是从高速变成中速，然后低俗乃至不增长。
也就是收入的增长一定是有限度的。
这还只是匹配下增长的情况，实际上收入的增长远远没有跟上房价的上涨。
所以造成的结果就是越来越多的人在房子上亚历山大：
没买的攒首付越来越难，买了的还贷压力一直存在。
不管是哪一种情况，老百姓手里的钱最终的流向都是房子，但房子及相关产业能够拉动的消费实在有限。
所以就出现了，旅行少了、外出就餐少了、汽车消费少了、电子产品消费少了。。。
钱呢？
准备买房子或者还房贷啊。
然后你就看到了旅游业低迷、餐饮业低迷、汽车库存高企。。。
进而传导至这些行业的上下游、相关行业以及员工。
好了一个恶性循环已经产生了。
这就是经济学上的挤出效应。
只是房产的挤出效应太大，自身对经济的拉动远远没有被它破坏的大，其结果就是逐步的吞噬经济。
当然在此之前社会极有可能活在一片楼市繁荣的场景中。
这一点日本当年已经很好的实践了。
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