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30万买的门面房，年租金是1.5万，这样的投资可以投吗？有投资价值吗？我觉得这个投资还是值得的。
门面房年租金是1.5万，门面房的价格是30万元，如果租金不变化，那么需要20年才能回本，年化收益是5%（1.5/30=5%），按照这个年化收益率，在门面房的收益中应该说是中规中矩，对于门面房的投资，除了考虑出租收益率，还要考虑门面房自身的升值情况、门面房能否出租等情况。
从商品房改革开始，我国的房价一直处在上升通道中，门面房与商品房的价格是相辅相成的，如果商品房价格上涨，那么门面房价格也会随之上涨。30万购买的门面房价格也会跟随房地产行情上涨，因此门面房价格上涨也是投资门面房所要考虑的。
门面房主要的功能是用于出租，从电子商务开始兴起后，对线下门店的销售产生了很大的影响，带来的影响就是门面房空置率越来越高，门面房出租的需求越来越少，因此购买门面房能否出租也是所要考虑的问题。
综上所述，对于30万买的门面房，年租金在1.5万，如果门面房能够出租，租金也能保持在1.5万以上，同时房地产行情处于上升的通道中，那么可以考虑购买该门面房。
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