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我国的房价一直让你购房者高不可攀，已经够买到房子的人群已经挣得盆满钵满，即便是房子自住的情况下，自身的财富也是增值了。
由于房子这样的暴利情况出现，导致不断的买进买出从中正是差额所在，这掀起了一波又一波的炒房热潮。
不同的政策不断的干涉着房地产市场，但是房地产市场的价格也并非因政策的影响出现下滑的情况，只是整体的交易量跌入到萧条的状态当中。
房屋的建筑成本决定了房子的销售价格
导致我国房子出现如此高昂的价格，是开发商定这么高的价格，让自己挣得盆满钵满的，这都是我们看到的表面现象。要深入的了解一下房子价格的真正主导者是以下几类，一起把房价抬高的。
（1）土地
是导致高安的房价主要推手，我国所有的土地都是归国家管的，而在2019年，我国的商品房建筑成本中，显示土地平均占比总房价开发成本的48.5%。
最近几年我国土地的交易价格在不断的上升当中，疯狂的溢价情况出现地王，这种情况在不断的加快速度当中，仅仅一座城市，一个月价格都会被刷新好几遍，这导致了房屋的价格居高不下的主要原因。
（2）银行
银行都是由国家统一管理的即，便是民营银行同样是要受到银监会来监管，也从侧面说明了，我国所有的银行都归央行来管制。
2019年在各大银行的数据中显示平均有36.5%的贷款资金都流向房产行业当中，各大银行看中了贷款给开发商买地建房等各种情况也是主要看重的房地产高回报率的情况长期稳定。
（3）税收
房地产的税收最终也是交到当地政府以及国家财政收入这边来，可以观看出税收是给我们国家带来非常丰厚的收入情况，而其中就是税费包含了印花税，既遂城镇土地使用税，增值税及附加，土地增值税，企业所得税营业税等各种杂七杂八的税费加在一起已经。高达房屋总开发成本的15%。
仅这三项房屋开发成本已经占比了总销售额度的70%以上，其中还包含了建筑绿化不可忽略因素，销售成本，广告成本等各方面的东西，最终导致我国的价格不断的上升当中。
禁止长时间交易，社会上将会发生的现象。
（1）投资人群将会永久退出房地产市场。
目前我国的房屋已经够30亿人居住了，即便在房地产开发的过程中出现的极度不平衡的状态，仍然有不少的人群购买了房子放在那里等着升值的状态当中。
15年不得房产进行交易，所有的商品没有交易就没有价值的所在，房屋的价格一直上涨不上去，而价格即便即送的情况下也卖不出去，所以一直在处于横盘的状态当中，没人愿意会选择购买房子作为投资产品。
（2）开发商将会逐步的减少。
目前我国的购买房子主力军刚需人群为8090后最新出生的人口。10后20后基本上都是处于有房的状态当中，极少会考虑房产的问题和投资客，又因为15年不能转让的情况，不在投资房产这一方面导致开发商的房屋难以销售。
2019年，我国房地产开发商平均负债率达到82%的情况负债总金额88.9万亿元，真的出现了15年不得销售的情况下，大量的开发商会宣布倒闭，而且欠了银行一大屁股的债。
（3）实体经济将会慢慢的恢复。
2008年后我国主要发展都是集中在房地产行业当中，导致银行大量的资金都流向于房地产行业的发展当中，导致实体行业发展动力不足，还要面子得实体含义的利润不断的减少。
不少的实体行业的老板把自身的工厂资金都跟进了，房地产发展当中导致工厂面临着没有资金周转的情况，难以生存下去。
现在房地产开发商不需要这么多资金的，银行有大量的资金将会流向于实体行业的发展，而老板们没有别的投资渠道，只能专心的搞好自己的生意。
总结：
在15年内禁止销售，打击最大的是炒房客开发商，国家的财政收入，当地政府的纳税收入等各方面的一个生态链问题所在。
对于15年禁售房屋的价格还是一如既往的稳定，房子的价格往上涨的可能性将会受到非常大的阻碍性，我们回想一下房地产市场现在整体都已经出现于放慢脚步的趋势当中，还有这么强硬的政策打一下房地产，在未来人口以及经济的压力下将会慢慢的出现逐步下滑。
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