发布时间:2020-10-27 20:51:13 文章来源:互联网
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    不违规。在农村有宅基地房,与能否在城市购房,是两件事儿,没有什么必然关系。
 
    题主这样提问,可能对“集体户成员在城市购房,与农村宅基地房到底有什么关系”这个问题有些模糊。
 
    以下分别从两个方面说明一下:
 
    “一户一宅”,不代表着集体户成员只能有一套房子
 
    宅基地,是按照“户”为单位,由村集体无偿分配给集体成员、用于建造住宅的。换句话说,目的是要让本集体成员在本集体之中,有地方住。但是,土地毕竟是有限的,所以以“户”为单位、严格按照面积标准和申请条件来分配。
 
    只要是同集体户成员,在宅基地管理办法相关约束下,都可以申请宅基地。这个与其在集体之外(不管是其他集体、还是城市)有没有房,没有关系。
 
    所以,有些人总抱怨说:城市都可以买两套房,农村的只能有一处宅基地——其实理解错了——集体户成员,只是规定了在集体中只允许有一块儿宅基地用于建房,并不约束其在外地购房。
 
    在农村有宅基地房,对在城市购房有影响么?
 
    我们知道,在城市购房,受到当地限购政策的影响,例如,户籍、购房资格等因素,当然,还有购买力的因素。
 
    但是,除此之外,其他均无影响——本来就是购买合法的商品,只要符合购买资格、具备购买条件,当然可以购买。
 
    另外,还有一个知识点延伸说明一下:
 
    已有宅基地房,在城市购房,算第几套房?——按照目前情况来讲,可以将农村宅基地房忽略掉,不计入已有住房套数。因为:
 
    宅基地房,本身就不是通过买卖交易获取的。说直白一些:没有什么完税证明之类的凭证。
 
    宅基地房,目前有的凭证,多数是集体土地使用证,没有房产证。而且即便有了房产证、登记入不动产系统,恐怕也会因为这种房产的特殊性质,不计入套数计算范围之内。

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