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计算一下收益率然后做个对比就知道什么情况了。该如何选择一目了然。
如果投资250万，购买一个门市房，年租金9万元，计算如下：
9/250=0.036。折合成百分比就是3.6%，年化收益3.6%,中规中矩，没有太强的竞争力。
一般这么个价钱的房子，面积在100平米左右。
一年的暖气费（如果在北方）大约是2500元左右。
物业费用大约在3000元左右。
不算税务的支出（一般都是由租户承担）实际到手大约在84000元左右。
实际的收益率8.4/250=3.36%。
如果房子赶上一些其他的原因导致不能出租，空租期的损失需要自己承担，但是这个无法衡量，再次不做详细计算。
不计算房价上涨的因素，每年的实际收益率大约在3.36%左右，可以跑赢银行的定期存款。
如果计算上房价上涨的因素，必然是买房子划算。
但是如果投资房产，位置是最重要的，如果位置不好，不建议选择投资。
如果把钱存在银行，按照现在的利率计算如下：
三年期的基准利率在2.75%，根据央行的规定，利率市场化，银行可以适当的调整利率，一般存款的利率上浮在30%左右，实际利率可以到3.575%。
如果250万按照三年期计算利率如下：
250*3.575%=8.9375万元。每年的收益可以拿到8.9375万元的利息，这个利息理论上是要高于房屋出租的收益。
如果选择大额存单，一般三年期的大额存单利率在4%左右，那么每年的利息收益就可以达到250*4%=10万元。
以上两种银行存款方式都是可以跑赢门面房的收益的。
所以！
如果考虑资金的灵活性，考虑收益性，建议还是选择银行存款，毕竟现在的时代是现金为王的时代。
如果考虑未来的增值空间，而且你可以找到不错的地段，那就选择门面房投资。
个人觉得，门面房的风险要高于银行存款的风险。
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