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房价只涨不跌的时代结束了！实际上，过去那种只允许房价上涨而不许下跌的情况，原本就属于畸形的、非市场供求关系起作用的结果，也是给惯出来的毛病。你凭什么只接受商品涨价，而不能允许它也有下降的那一天呢？你不能说自己打算炒房赚大钱，就不考虑其他刚需住房需求者的心理感受吧？
如果你属于真正的刚需住房购房者来说，那就算是房价从600万下降至400万（降了200万）也不会影响到本身的住房属性，不过就是心理上有点不舒服而已，但那又有何妨？除非你原本是抱着想炒房赚大钱的目的，这种情况下增值就成为泡影。
实际上，过去的二十多年里全国房价均价已经增长了5倍多，从当初的2000元增长到了现在的10000元以上。闭着眼睛买也知道可以保值增值，不管多高的购房成本都可以被后来的增值所覆盖。所以这些年大家没有后顾之忧，尤其是买房时不存在心理上的贬值压力。也正是这种现象造就了那么多人跟风，已经从内心接受了持续上涨的“事实”……
我觉得开发商过去多年在面对这个问题（要求退房或补差价）时，总是显得底气不足，这主要还是由于当地ZF维稳的要求，不仅仅是维护房地产市场的稳定，更是出于社会稳定的需要所致。于是就息事宁人了，尽可能促成各方的满意，这样以来房价下跌尤其是大跌也就几乎不可能的。
总之，你现在和开发商提出退钱的想法是很可笑的，既然双方已经签订了购房合同那就一切按照合同约定处理。就像很多人说的那样，如果600万的房子后来涨到了800万呢？这时候你会不会也要求自己去补开发商的差价……
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