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毫不客气地说，在售楼部干时间长了，都可以变成人精。这不是看不起售楼处的人，而是售楼处确实会让人做出太大的改变。
要知道，售楼部的最大功能，就是让来询问的人能够下单，出手买房。只要能够出手，无论大套小套，对售楼处工作人员来说，就成功了，就达到目的了。否则，所有的工作都是白做，都是无用功。所以，售楼处的工作人员，会千方百计地让到售楼处的人员买房。
反过来，凡是进售楼处的人员，大多也是有想法的，是有购房的意愿的。对售楼处工作人员来说，当然会动用一切手段让进到售楼处的工作人员“投降”的。因此，他们会对每一位进来的人进行判断，看其到底购房的意愿有多么强烈。
一进门就问是不是第一次来，有两个方面的原因：一是对不喜欢东跑西跑者，他们第一次进到售楼处，只要讲得好，就容易冲动购房。售楼处工作人员可以用他们的的三寸不烂之舌，留下购房者，实施购房；二是对不是第一次进来的，则可以断定他们对自己销售的房子是感兴趣的，不然，不会再次来看。因此，要费一些脑子，把他们说动。所以，他们会非常关心是否第一次来售楼部。
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