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借名买房情况下，产权归被借名的人。
现实中，“借名买房”的情况比较多，而不好的结果也不少——本来俩人商量好了，结果房子一涨价，被借名的人反悔了。
这就是“借名买房”的问题——自己出资，登记为别人的名字。最终，房产就变成了别人的产权。
“借名买房”情况下，要把房子跟钱分开来看：
我国房产以登记为准。登记的是谁的名字，产权就是谁的。
至于实际出资方出的钱，要看当初双方是如何约定的。没有任何约定或者实际出资证据，恐怕连钱要回来的难度都大；如果有书面约定，以书面约定为准。
但是一定要注意，有些“借名买房”的人做了这样一个约定：
“甲出钱，以乙的名义购房。甲乙双方一致同意：该房产属于甲。”
类似这样的约定，无效——房子归不归谁，以登记为准，不是俩人自行商量一下就能定。
所以，一直在告诫大家：借名买房有风险。
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