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回答问题之前先讲讲什么是按份共有房产，这种情况大多数家庭都有可能遇到，常见的是继承来的房子，继承人不止一人，大家根据不同的继承份额享有相应的房产份额。
就比如：兄弟三人共同继承的房产，每人作为第一顺序继承人继承份额相等，所以每人拥有1/3的房产份额，这套房产属于兄弟三人按份共有房产。
【按份共有房产如何处置】
可能看到对于按份共有房产的解释，大家第一个浮现的问题就是，这个房子不归一个人那如何处置呢？今天就根据提出的这个问题进行解答。
1.协商处置
现在兄弟的继承人不同意转卖该房产，我们可以通过协商的方式解决，找到不同意转卖的原因，协商处置本质就是一个谈判的过程，最终达成一种双方都能接受的处置方法。
或者如果兄弟的继承人对该套房产有特殊情感，我们可以通过出租的方式获得我们享有房产份额对应的租金。
2.“强制”处置
根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
所以如果兄弟的继承人不止一个，我们只需要征得超过1/6房产份额的继承人同意处置该房产就可以对房产进行处置了。
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