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婆婆不能要求子女卖掉——因为这套房子（注意：指的是房子）不属于婆婆，而是属于儿子。
这里涉及到两个问题，一个是关于房子处置的问题，一个是关于对婆婆的赡养问题。分别说明一下：
关于房子处置的问题
这套房子，是婆婆、小文共同出资，并且登记小文名字，是在小文婚前购买。所以，这套房子属于小文的个人财产。至于全款还是贷款、婚后是否还贷，那是关于贷款的计算问题，与房子的产权无关。
如果要处置这套房子，只能是小文说了算，婆婆无权处置，也没有权利强迫儿子卖房。
婆婆之所有有卖房的要求，从某种程度上可以推测：因为这套房子里面，有一部分是婆婆的养老金，把家里全部存款拿出来给儿子买的房，所以婆婆的意识里，这套房子她是有很大“贡献”的，所以提出这种要求。
这里涉及到一个认定问题：婆婆出资部分如何认定？
父母出资为子女买房、登记自己子女的名字，视为父母对子女的单方赠与、也有判例判定是对子女的借款（即便没有借条）——
如果是赠与。除非子女发生类似不赡养、虐待等行为，否则赠与是无偿的，要不回来。从题主描述的情况中，不存在此类问题。
如果是借款。如果判定是借款，无非就是子女还债，也不会涉及到房子本身的问题。
因此，从法律角度，结论就是：房子，婆婆要不回来。
关于婆婆的赡养问题
当初婆婆肯拿出自己的退休金给儿子买房，我们还是要从正面理解：婆婆对儿子是充满关爱的。至于什么重男轻女之类的思想，这个没法改变，也控制不了。
因此，要做到双方都能接受，个人给出一些这样的建议：
1.小文应该要对婆婆尽到主要赡养义务。
婆婆想单独居住，无非就是买一套房子、还是租住一个地方，手头适当还有些余钱的问题。
在小文夫妻经济条件允许的情况下，可以选择为老人租一套好点的房子，估计老县城租金也不会太贵。
不要吝惜对老人的费用付出。当初没有老人的退休金，估计现在这套200平的房子也没有。
2.如果婆婆强烈要求儿子卖房给钱。
注意：要避免从“有利于自己”的角度来与老人讲道理，例如“卖了房子我们去哪儿住？”——这会让婆婆觉得子女自私、不顾及她的感受，肯定起冲突。
建议可以采用类似的说辞：
如果买新房，房子写婆婆名字，房子一卖一买、加上到时候再过户，还得缴不少费用，这些钱咱们何必白花？——老人嘛，有时候还是比较在意一些费用的。
我们给你安排一个住着舒服的地方，经常回去看看你。现在这套房子这么大，什么时候想回来住，我们一直给你留着房间，来了我们就伺候你——老人有时候吃“软”，哄哄老人，又不是骗，老人还是比较容易接受的。
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