发布时间:2021-03-01 15:48:07 文章来源:互联网
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    宅基地,不能写到遗嘱中。
 
    如果宅基地上有可供居住的房子,可以把宅基地房立入遗嘱。
 
    先简单说一下原因,随后给出一些书写建议。
 
    合法有效遗嘱最基本前提之一:遗嘱中涉及到的财产必须是个人合法财产。
 
    关于宅基地,涉及到三个概念:
 
    宅基地,属于集体所有,不属于个人财产。
 
    宅基地房,属于个人(家庭)合法财产。
 
    宅基地使用权,不能单独继承,需要宅基地上有房才可以。
 
    所以,如开篇给出的结论:只有宅基地房作为个人合法财产,可以立入遗嘱。诸如“我在xx的宅基地、我在xx的宅基地使用权由xx继承”之类的遗嘱内容,均属无效。
 
    关于宅基地房的遗嘱书写建议
 
    如果宅基地上有房,常见有两种遗嘱内容表述方式:
 
    1.如果有“证”。
 
    多数情况下,这个证指的是集体土地使用证;部分地区可能还有房产证。
 
    有证的情况下,表述比较容易,例如:
 
    将xx省市xx村宅基地(土地使用证号:xx)上的宅基地房,由xx(本人儿子,身份证号xx)继承50%,由xx(本人女儿,身份证号xx)继承50%。
 
    2.如果没“证”。
 
    现在没证的情况很普遍。这时候,要把财产信息表述清楚,可以借助“位置”:
 
    将xx省市xx村宅基地(东邻xx、西邻xx、南邻xx、北邻xx)上的宅基地房,由xx……继承。
 
    这两种表述方式,其实都是要求把握住一个原则:能够准确、唯一的标识出宅基地房的信息。

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