发布时间:2021-03-01 20:20:59 文章来源:互联网
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    这里要从两个角度来区分:一个是从宅基地上有房的角度;一个是从无房角度。
 
    首先给出两个基本结论:
 
    如果宅基地上有房,题主的父亲、二叔、三叔对房子均有法定继承权。
 
    如果宅基地上无房,题主的父亲、二叔是不能继承的,三叔能不能继承宅基地使用权,要分情况而定。
 
    如果是有房的情况
 
    宅基地上如果有可供居住的房子,题主提到的三人,均有法定继承权:
 
    如果题主爷爷没有留下合法有效遗嘱,原则上三人均分继承,与户口是不是同村集体无关。估计题主这种可能性比较大。
 
    如果题主爷爷留下合法有效遗嘱,由遗嘱指定的继承人继承。
 
    宅基地房属于个人合法财产,可以由继承人继承,而且与继承人是不是同集体户成员无关。至于最终由谁来继承,这个要由题主的父亲、二叔、三叔、奶奶(如果健在)自行协商,给不出结论。
 
    如果是无房的情况
 
    没有房子,首先能够明确的是:题主父亲、二叔不能继承宅基地使用权——宅基地使用权仅分配给本集体成员(至于外户人通过继承房子而获取了土地使用权,是另外一种特殊情况,对宅基地有短期使用权,直到房子倒塌后即被村集体收回)。
 
    三叔能不能继承宅基地使用权,要细分不同情况:
 
    如果三叔与爷爷同户,可以继承。
 
    如果三叔已经分户但是还没有宅基地,可以向村集体申请通过继承的方式,获取爷爷宅基地使用权。
 
    如果三叔已经分户、且已经有了宅基地,不可继承。

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