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不算。
很多家庭经常遇到这样的问题：婚前个人财产，如果在婚后增值了，增值部分算不算夫妻共同财产？这里需要区分情况。
类似题主这种问题，涉及到一个概念：孳息。
所谓孳息，指的是“原物产生的利息”，又分为天然孳息和法定孳息。我们用白话来解释一下，以题主提到的老公这个婚前个人房产为“原物”：
所谓天然孳息，指的是这个房子放到那不动，由于自然增值（房价涨了）所产生的收益。而房价上涨，又不受夫妻二人左右。
所谓法定孳息，指的是这个房子用来经营了，例如出租产生了租金收益。
按照《民法典》规定：
第三百二十一条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
这套房子自然增值了，属于天然孳息，增值部分属于所有权人，即题主的老公，不作为夫妻共同财产。
稍微延伸一下。《民法典》规定：
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
注意上面的加粗部分，可以套到“法定孳息”这个定义上——一方个人财产，婚后用于生产经营投资所产生的收益，属于夫妻共同财产。
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