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1、厦门面积只有福州的七分之一；
2、厦门城区人口密度是福州的三倍；
3、厦门高薪行业更多，高收入群体占比更大；
4、厦门是计划单列市，城市起点高于福州，定价原本就高；
5、厦门是著名海滨旅游城市，流动人口停留时长远超福州，对酒店、旅馆、民宿、租房时长需求量巨大；
6、旅游城市普遍房租高、酒店贵、局部房价远超全市均价，这对于当地房价的整体拉升是有推动作用的；
7、福州在前几年没有搞强省会战略，经济核心地位在省内要排在厦门和泉州之后，加之福州并非传统老牌强市，综合实力一般，但是房价已经高于武汉、成都这些巨无霸省会，价格基数已经偏高；
8、福建是留洋大省，厦门作为福建最大航空枢纽，国际地位更高，用大白话说就是更加高大上，房价高于福州很正常。但是之所以高出这么多，主要还是容积率小，地少人多，游客接待量大。海滨旅游城市本身就普遍房价偏高，何况厦门这么拥挤，价格当然更高。
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