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网友这种情况的认定结果，全国不统一，要看地方政策而定。
在此作一个提示——有三种认定方式：认房认贷、认房不认贷、认贷不认房。
认房认贷
字面理解，既认名下登记的房产数量、又认曾经是否有过贷款记录：
如果之前的房子是全款购买、随后出售。这种情况下，不动产系统中查不到房产、银行系统也没有贷款记录。则再次购买的房产，属于首套。
如果之前的房子是贷款购买、随后出售。这种情况下，查不到房产记录，但是能查到贷款记录。则再次购买的房产，属于二套。
认房不认贷
这个比较好理解：不管之前的房产有无贷款记录。所以，网友将首套房出售之后再行购置，属于首套房。
认贷不认房
与上一种情况相反，如果之前那套房有贷款记录，即便已经出售，再次购置也视作二套。
因此，网友这种情况，给不出绝对唯一答案，请网友根据所处地区，查询一下当地的政策规定。
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