有什么事是你买房后才懂得的？-随便找财经网

2013年6月，我全款买下人生中的第一套房。那年我28岁，大学毕业后第6年。

在此之前，我一直在一线城市广州工作，经过6年的勤奋和努力，我攒下了将近40万块钱。这个时候，我的工作遇到了瓶颈，我觉得压力大得让我有点喘不过气来。同时，我的感情也遭遇了危机，谈了3年的男朋友因为某些原因要和我分手。伤心欲绝的我做出了一个决定：我要离开这个城市。

于是我回到了家乡清远，一个毗邻广州，但是经济实力弱很多的三四线城市。我希望在这里开启我的新生活。虽然我老家有房子，但是房子非常破旧，我爸妈也没在清远住，所以我是不可能去住老房子的。

那时清远的房价大约是4800元/平方米左右（带装修要贵1000元），我打算自己买一套房。看了几个楼盘后，我被一个精装小户型吸引了，这个房子75平，两房，户型方正，设计得非常合理，唯一不好的就是朝北。

我买的这套房总价42万，我当时寻思着全款支付，根据楼盘的销售政策可以半年内分三次支付，我不需要一次性拿出全款。我爸妈也表示不够的钱他们愿意支助我。就这样，我在爸妈的支助下全款买下了这套房子。

不知不觉，买了这套房子至今已有近8年时间了，我有几点感受：

要是当时选择按揭，买两套房，而不是全款买一套房，那以现在的房价，我卖出其中一套房至少能多赚10来20万，就算不卖，出租也一样很好

只能说自己没眼光，而且害怕承受压力，当初我只是觉得自己有能力全款支付，不用给银行赚利息，还没有每月还款的压力，毕竟以后在清远工作，工资水平肯定没有广州高。现在看来我的想法是非常愚蠢的，如果当初买两套，还可以出租一套，租金可以用来供房，压力也不会很大。

小户型也挺好，进可攻，退可守

如果还没有组建家庭，买小户型其实非常合适。以后有了家庭，有了小孩，想换大房子，这个小的可抵押贷款，也可以对外出租，出售。我婚后住在我老公买的房子里，我的这套房子出租出去，一个月租金1500元。

房子所处位置很重要

我买的房子离旧城区很近，但不在闹市区，既享受了生活的便利又不受道路拥挤以及人群密集的困扰。而且小区离菜市场很近，这个菜市场很大，附近很多村民会把自家种的农产品拿来这里卖，所以经常可以买到新鲜的时令蔬菜，价格也便宜。正因为生活便利，所以这里无论是自住还是出租都非常合适。我的房子即使在去年疫情期间也能很快出租出去。

物业费是真不便宜

买房时，与物业签署的合同是按照2元/平方米收取，后来物价局没有批准，最后是按照1.8元/平方米收取的。基本上每月最大的费用就是物业费了。虽然物业费不低，但是物业管理还是比较到位的，小区的绿化和卫生都做得比较好。每栋楼都设置了物业管家，物业服务还算可以。

目前想到的就这么多了，总的来说，我很庆幸自己买了这套房子，最后悔的就是当初为什么不按揭多买一套！

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