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我和同事都买了套差不多面积大的4房，等房屋装修好后，祝大家新居入伙后，才发现他家的房子似乎更好。
想想当初花了差不多的价钱，在居住体验上却有如此之大的差别，买房真的不单单只看房产证上面的面积而已。
2016年国家放开生育二胎后，我们也响应国家的政策也打算进行生二胎，目前居住的房屋面积是100平方的3房2厅2卫，目前家里居住的人口有5口人，我夫妻两人，爸妈两人还有一个孩子，刚好三个房间居住了整体房屋内还是比较紧凑的，有些杂物都没地方堆放。
当时考虑的方向是重新购买一套两居室的房子给爸妈居住，另外一个方向就是购买套大房子，一家大小在里面居住。
认真想了想后，重新购买一套两居室的房子给爸妈居住，必须要在同一个小区内才行，要不然日后的孩子谁照顾，如果不同的小区整天跑来跑去，这也并不太好。
最终还是决定购买一套大的房屋，一家老小居住在一起。
公司吃饭的时间大家都坐在一起，我也打开手机浏览，看哪些房源比较合适我们家庭居住，突然同事在背后一拍肩膀说经理考虑换房子啊。
我说是啊，现在家里都准备二胎了，先看好房子，不用为了以后而烦恼嘛。
同事说到把爸妈那套老房子卖掉了，现在置换了一套130平米的4房，还说自己中心区的老房子都25年的楼龄了，还可以卖到8000元每平米，现在买了一个地理位置相对差一点的新小区，才1万元每平米，感觉很划算。
同事还说到平时爸妈也不是经常回来房子住，只不过是周六周日放假了才到房子里居住一段时间，而自己和妻子几个人开车上班都很方便，基本上没有太大的问题。
开玩笑地说，你爸妈都是公务员，原本在工作单位那里就分配了一套房子，现在你根本都不缺房子居住，哪里方便就买哪里，你爸妈还有几年就退休了，退休后的生活想住单位的房子也好，还是住这个大房子也好，选择多样性啊。
在网上看了小区的地理位置，感觉还是差一点，毕竟自己的爸妈现在带小孩经常都要去周边的公园商场以及孩子准备上学的幼儿园，于是就没有考虑那个小区了。
浏览了多个小区后，最终锁定了两个小区比较符合自身家庭情况使用的房子，两个小区都是在新城开发区，于是考虑等到交楼，而且再过两年装修基本上都需要四五年时间的沉淀，商业配套也应该逐步的成熟了吧。
去到观看的小区感觉确实是挺不错，138平方的4房，单价13,000一平米，另外一套是142平米，单价12,800一平米，两个小区对比了一番后，发现在日后的小区内部生活，138平方的更占据优势，于是就订了138平方的房子。
房屋总价180万，首付需要54万元，再加上税费，基本上费用就已经去到了57万。
买这套房子的时候，我就知道家里的资金不够，给这套房子的首付，自己口袋有25万，爸妈那里有15万，刚刚40万而已。
当时有两个解决方案：
开发商支持最低首付两成，原本54万的首付，现在只需要36万就可以操作完毕，再加上其他东西39万内全部可以搞定。
剩余的一成首付是由开发商进行垫付，在一年时间内需要全部还款完毕，一成的首付18万，相当于我接近一年的收入，当时我的年薪才15万，还没有考虑到供房的问题，太太现在也是怀孕期间，只能拿底薪，压力太大了可能做不了。
父母虽然每个月拿着退休金，但是父母的退休金都是很少的，两个人加起来就是在4500元左右徘徊吧。
现在居住的房子做抵押，当时市面上的价格为8000元左右，总价银行可以评估到80万，但是银行只愿意放款6成，也就是银行可以放款48万出来。
于是选择了第2种方案来购买房子，这让自己的购房压力没有这么大，而且还有很大一部分流动资金放在手上。
2018年同事的房屋交楼也装修好了，邀请大家一起去他家吃饭。
刚进到同事家里看，肯定是很好奇，大家都去看整个房屋的格局。
当时我一看就震惊了，这个房子的户型比我买了个好很多唉，而且整体的使用面积好像更大。
吃饭的时候还特意聊到这个问题，同事说到房子当时购买这个户型是赠送最多的，赠送了38个平方，看看整个户型的格局还是做了轻微的改动，现在是4个房间加一个喝茶室。
原本没有改动之前可以做成5个房间再加一个杂物间的。
同事说到装修公司在装修的时候说这套房子虽然房产证上写的130平方，但是这套房子不但没有公摊，反而比建筑面积还要大，套内使用面积达到了130平方。
当时一听我都震惊了，因为当时自己购买的房子赠送面积都够大的了，赠送了接近19个平米，想不到同事房子赠送面积，竟然是我那套房子的两倍。
经过这件事情之后，对于买房我又有更深的感悟：
1、购买房子看建筑面积似乎并不是最正确的做法，要看得房率，要看房屋的套内使用面积，这才是重要的。
我同事130平方的房子，套内使用面积130平方，我那套房子也正在装修中，问了装修师傅，他说套内面积120平方。
我的房子在建筑面积上就已经比同事的房子要大，关键是套内面积还相差10个平方这么多。
2、买房要多对比两个楼盘。
购买房子的时候，在自己预算范围内看好差不多的户型，多对比两个，看哪个更适合自己使用，毕竟买房也并不是简单的事情。
如果像同事那套房子这么大的赠送面积，购买一套115平方的4房都差不多可以的，而且还省钱。
3、选择户型很重要。
有些房子套内面积是很大，但是整体的户型设置很烂，感觉并不是所有的面积都能使用到位。
不规则的户型在整体的装修难度大，使用感差，而且在日后的出手价值还不高。
房屋的面积其实真的感觉越大越好的，250平的4房，不知道大家有没有看过，当时老板买了这套房子，同事去参观的时候都惊讶了。
一进到房间看到了一个巨大的落地窗，看到外面所有的超级宽阔的客厅，真的明白什么叫空中别墅。
总结：
购买房子需要用到多大面积，完全是根据自己的家庭和经济能力来做决定的，在经济能力没有问题的情况下，而且对于生活的品质追求越来越高，当然像我们老板一样购买一套超级大平层，居住起来当然是开心，当然是爽。
每个人对于房屋面积的需求以及居住感觉不一样，有的人觉得120平方的4房也不错，有的人觉得160平方的4房还是觉得小。
不管别人怎么说，自己居住舒服就可以。
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