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这两者之间没有必然关系。不管实际居住多长时间，都不能决定能否办理房产证。
能办理房产证，需要两个必备条件：
这个房子确实是自己的产权。
这个房子必须是合法房产。
对于一般的普通商品房，相信大家应该能理解上述结论。这里举两类比较常见房产的例子：
公租房
现在公租房在各地还大量存在，主要针对经济条件比较差的、满足一定申请条件的人群，以相对较低的价格，采取出租的方式，给到人居住。
很多人长时间租住，有的甚至已经居住上十年。时间一长，好像感觉这个房子就是自己的。其实不是——房子的产权人，与承租人没有一点关系。除非产权人同意将公租房卖给承租人，承租人才可能有这个房子的产权，才可能办理房产证。否则，就算一直住着，也只是一个租户，无法办理房产证。
宅基地房
宅基地房是另外一种比较常见的房产类型。
由于历史原因，相当多的农村老宅子、甚至包括宅基地，现在都处于“无证”状态。但是大家都已经默认接受这种现状，包括村委会。
好多农村房，祖祖辈辈好几代都在这里住着，期间人来人走，过程中也没办理过什么继承过户之类的手续，甚至有的还私下转让过好几轮，所以现在房子到底应该是谁的已经搞不清了。
这种房子，现在国家正在加大力度规范确权工作。结论依然如开篇所讲：
从房子一开始往后捋，捋到最终这个房子的合法产权人（或者继承人）是谁，就确权到谁名下。至于这个人在这里居住不居住、居住多久，均无影响。
其他
除上述常见类型房产之外，还有很多，例如军产房、央产房、单位集资房、包括大量存在的小产权房，等等。
这些房产能不能办理房产证，需要的条件更多——有的根本办不了（如小产权房）；有的能否办理房产证到个人名下，要看单位的意见（例如军产房可否移私、央产房可否上市、单位集资房可否由个人获得全部产权等）。
但是无论什么情况，都与居住时间长短没有关系。
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