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在买房的过程中，很多人都在纠结购买什么楼层好，实际上购买楼层也有分大众化和个性化购买不同的人群，对于楼层的选择也是有细微的差别的。
有的人觉得居住1层好，也有人觉得居住顶层好，最终看到很多小区1栋楼下来高中低楼层全部都售罄了。
过去购房有多样化的小区，选择洋房、多层、小高层以及高层选择，目前我们接触到的小区90%以上都是小高层以及高层住宅而已，如果说洋房和多层住宅的选择基本上就是少之又少。
有的选择的情况下，必然的优先考虑洋房多层小高层，高层的房子能不选尽量不选，宁愿出多一点点金钱也要选择小高层以下的房子。
大众化挑选：
现在的小区这么多都是高层的，有一条挑选的法则是选择1/3以上2/3以下的楼层是符合绝大部分刚需人群的需求的。
假设总楼层建筑为33层，11楼以上22楼以下这个中间段的楼层是销售中心，销售房源最快，而且性价比最高，无论是通风采光都是属于一个优良的状态，并不会存在太突出的优点或者是缺点，可以用一个词来形容“中庸”
目前常见的高层住宅一般为2梯3户、2梯4户、2梯5户，假设30层计算住户人群高达。87户~145户。差些的小区，甚至还会出现2梯6户的情况，而这种小区相对而言比较少。
可挑选的情况下优先考虑2梯3户的房子，毕竟87户人家在整体的电梯使用，感觉上明显的差异化就会出来。
两梯两户的高层住宅基本上都是大面积的平层面积段都是在140平方以上，也就是超过豪宅面积段的房屋。
避开腰线层：
腰线层是指整栋楼与外面一层胶圈装饰，有人说腰线层特别容易导致外墙漏水，实质上这种情况并不存在，毕竟腰线层的水也不会渗到里面来，而且房屋都是做好了一系列的防水工程，而且从侧面进水的可能性少之又少。
有部分小区为了增加美观度腰线层在整体的设计上是非常的宽大的，所以无论是楼上还是楼下1层，都并不要购买，在楼上可以看到很多灰尘和污垢，在楼下就会出现挡光。
槽钢层：
对于槽钢层的房子很多人说不能卖，在房屋建设的过程中，墙体被打了一个一个洞，在后期进行补洞。
大家可以放心，同样是不会出现渗水的情况，水很难从侧面渗回来，而且有这么厚的水泥和外面做好防水和喷漆。
随着现在建筑水平的提高，部分承建商已经利用到爬楼机，在建设的速度快，而且还安全，也不会留下人们所说的槽钢层。
楼间距：
买房除了关心楼层以外，更关心的是两栋楼之间的间距问题。楼间距越宽，居住的舒适度就越高，假设楼间距有100米这么宽，即便居住在低楼层，同样不会太影响采光和通风这个问题。
假设居住在12层每层三米计算，12层房子意味着高度为36米，最少楼间距一般要达到1:1~1.5之间的才是属于比较完美的状态。
也就是12层的房子，楼间距最少需要36米，最佳状态在54米，当然越宽就是越好。
为什么有些小区楼进去很窄，为了不进行挡光，前面一栋楼建设的高度为小高层标准18层，而后面呢就要建30层，就是为了后面这栋房子的采光。
个性化挑选：
特殊楼层：
4楼、14楼、18楼应该是很多人非常忌讳的，觉得不吉利或者是家乡的风俗，觉得这个楼层就是不好。
但是有部分地方的风俗不一样，对于4层或者是18层，有些人理解出来的寓意就非常的好，反而够人买这些房子，价格还相对应就便宜那么一点。
有不少人在买房的过程中就专门挑这些特殊楼层选购的，特别是14楼和18楼这个楼层段是属于1/3挑选人群内的房子，基本上采光通风都是属于优良的状态，而且价格比这个高度的便宜2%~3%不香吗？
扩展空间：
整栋楼宇扩展空间最好的是1楼带花园，2楼带平台，顶楼带天台，这些平台没人抢也没人用。
使用面积出现成倍的增长，假设购买一套100平方的房子，可能前面赠送的花园就有50平方，赠送的平台可能就有100平方，又或者是顶楼的天台随便用，没人来管事。
特别是2楼和1楼二手房交易的过程中，往往价格很容易因为这些外在的因素所影响价格。
买房的过程中挑选楼层更多的是根据家庭的具体情况做出合适的调整：
家里有老人，在挑选楼层的时候尽可能地选择较低一点的楼层，比如2楼以上10楼以下这个楼层段是相对比较低，一方面等待电梯时间比较短，另外一方面老人活动起来也比较方便。
家里小两口，家里小两口在下班之后想好好地放松，而且不想受到太多人的打扰，于是选择高层的房屋相对就比较理想化，偶尔看看外面的风景或者是打开门户之后，有一阵阵凉风吹进来。楼层选择20多层以上遮挡物就相对应的减少，特别是对于一些江景房湖景房。
没有什么特殊要求的家庭，选择中间楼层段无论是各方面的体验都属于优良的状态，更关键是往后二手房出手的时候也是更容易卖到一个不错的价格。
说说自己的经验：
在没有购买房子之前，我也是居住在高层住宅里面，而且是选择了28楼总层高30层，我自己就是一个喜欢比较赖床的人群，每天早上都是踩点上班的，有几次因为是等待电梯时间过长，最终迟到了。
到自己买房的时候，选择了小区第1期购买总层高18层选择了15楼的房子，下手了2梯4户，等待电梯的时间比之前居住28层的短，上了一半以上都不止，而且现在各方面还是非常的满意。
小区在第2期建设的时候，后面那几栋房子就是33层的高层住宅，2梯4户，在同样的居住情况下，我这栋房子在二手房市场价格甚至是比后面那几栋房子要高上300元每平米。
而且旁边新开盘的小区建设的楼层区间也是跟我们住着的小区是一样的，前面几栋是18层的小高层，而后面的为29层的高层住宅，前面的小高层价格卖2万元每平米，后面的洋房只卖18,500元左右每平米。
发现了一个问题，在同样户型的情况下，小高层的套内使用面积要比高层的套内面积要大上一点，因为我看过房产证才知道这个问题的存在，而且整体的空间感确实也是如此。
总结：
买房过程中不用太过于纠结，说一定要购买15楼以上的房子，可能选择13楼的房子也不错，毕竟现在两层整体的感觉并不会相差太大，因为在挑选的过程中并不是有这么多房源可选。
一套房子有7成满意就可以下手购买房屋了。
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