“农村统一规划建房”是什么意思？-随便找财经网

国家为什么要出台“农村统一规划建房”的概念：

1、统一规划，统一管理

对于偏僻的农村，统一规划，统一管理是非常好的事情，更倾向于闹市中的农村生活模式。

闹市中的农村，在宅基地分配的时候就已经规划好了，一大片土地让所有的村民集中在此，生活每一户都是紧紧挨着的。可以理解成放大版的四合院，以前的四合院的居住的整个家族在里面的现在就是一片土地上居住了整个村子或者是整个管理区的人员在里面，可能是几百户，甚至是上千户也不足为奇。

人口一旦集中起来，所有的基础设施和公共服务就更容易地建设，假设有多个村小组合并出来的中大型社区3000户进行计算，每户3人居住的人口密集约9000人口，在学校、医疗、市场、公园老人服务中心等这类型的公共服务将会全面性地推开，而且每家每户都可以享受更公平的资源分配。

人口多了，肯定是需要一些生活配套来进行推动的，比如小超市、快递驿站、家电维修、非机动车的维修站等各方面的东西都是可以一起做起来的小生意。

比如2020年受到的特殊情况影响，在人口管理这方面，清楚地知道了家里面有没有人在哪里回来，家里面的人要去哪里都得到全方面的管制。如果管理区发生了什么特殊事件需要空置的，很快就可以传递到，每家每户并不用这个山头通知几家，那个山头通知几户。

2、土地统一的整改

不少的农村土地都出现了荒废，把所有的土地全部回收回来，进行全面性统一分配，让所有的村民都在周边这一片区内进行种植农作物，又或者说有部分有财力的家庭或者是村落，可以进行统一化的管理，大面积的种植。

虽然这些偏僻的地方并不缺土地，但是尽最大的可能把土地利用起来，使得农民的整体收入可以得到质的飞跃，假设之前一户人家可以种植4亩的土地，随着现在机械化的发展一户人家可以种植8亩土地，整体的收益就得到了翻倍，保证土地部荒废的同时也保证了农民的收入增加。

3、可以推动当地的制造业发展

剩余的部分土地应该是由当地政府来统一规划，建设更多的产业园，一方面是可以吸引更多的企业，第二吸引更多的居民来这里工作。

企业来到一个地方发展考虑两大因素，成本支出和经济效益，如果来到一个地方发展连招聘人都是困难的，在低成本又有何用。

原本企业在二线城市生产，人工成本在20元每小时，来到这些地方生产人工成本可能降低到10元每小时，就可以大大的增加了企业的生产效益。假设每天工作10个小时，每个月工作26天计算，加上加班费叠加在一起，每个月的工资收入在3000~3200元之间，夫妻两人每个月收入有6000元在当地来说还算是可观的收入。

另外自己分配到的土地也可以租出去，虽然租金不高，但总比荒废的好。

这类型的政策看起来是挺理想化的，但是政策只能在较为偏僻的地方进行发展，最重要的是这些政策有利于家庭的发展，但是对于发展较好的农村是实行不开的，毕竟每家每户都已经盖起了两三成的房子，如果要重建是非常浪费的资金人力物力，而且老百姓的生活质量原本就已经不差了，这类型的农村更应该是想尽一切办法的，提高他们的生活质量，并不是进行统一化管理。

不少人看到了“农村统一规划建房”的政策之后就想起了另一个政策“棚改”，从本质上去观看，两者起到的作用几乎都是大同小异的，只不过是针对不同的地区进行实行棚改政策，可以对于发展还不错的农村进行整改，为什么因为赔偿的金额足够高，而“农村等一归化建房”是没有赔偿金额的，由当地统一筹建房子。

这类型的政策又跟新农村是不一样的，新农村是在原有的基础上提高人们的生活质量，现在是直接从较差的生活质量提升到还可以的生活质量。

说说我个人的看法：

虽然我自己是处在珠三角还不错的农村发展，但是去了全国各地这么多地方旅行之后，最终发现江浙一带的整体农村规划是比较规整化。

江浙那一带在农村建房是比较讲究的，最主要都是以小别墅的方式呈现出来，看起来是非常的舒适，具体居住体验这个没有试过，应该还不错吧。

广东珠三角是比较繁华的，但是房子建设的过程中与江浙一带形成了明显的差异化，在这一带更讲究的是美观度和珠三角这一块讲究的是实用性，建设6、7层高的房子是用于出租的。

两地都是发展较好的地区，为什么会发生如此之大的差异化？我特意上网搜寻了很多资料，最终有个资料是比较有说服力的。

江浙带各城市的发展都是较为均衡的，而且都是处于大平原的地段，土地这方面并不是十分的稀缺，所以在农村规划的时候，可以进行大规模的各样土地来建设一栋一栋，非常漂亮的房子。

广东的整体经济发展是不平衡的，最富有的地方在广东最穷的地方也在广东，目前广东的整体经济绝大部分都是集中在珠三角，珠三角的整体平原面积较少，自己的土地开发率较高，另外珠三角这么小区域内，已经接近7,800万的人口集中在此。所以广东珠三角在建房的过程中，最主要考虑的是实用性为主。

总结：

农村统一规划建房是一件好的事情，可以进一步的提高老百姓的生活质量、生活水平、经济收入。

关闭的农村当然要发展发展还不错的，农村应该要进一步的努力使得当地的经济更上一层楼，使得当地的居民争取每年有更多的分红。