我和老公来自农村，打算买房，没有经验，首付的话，可以付20万，其他的还需要考虑哪些因素？-随便找财经网

首先要考虑的肯定是资金来源和房贷来源，然后就是刚需该买则买，根据自己的资金决定买多大的房子，也就是确定总房价多少自己可以接受。其它需要考虑的因素简单介绍如下，供君参考：

刚需该买则买，不要犹豫

第一：房贷，必须根据自己的经济实力和收入来源确保总房价合理，自己可以接受，这决定了房子大小，房子位置等，也就是总房价是多少，而总房价又决定了房贷金额。有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

总房价合理

第二：家庭因素，年轻人如果是买房子自住，比较喜欢登高远眺带来的舒适，视野开阔，那么在选择楼层的时候，可以选择高楼层。另外高层比底层环境要好，符合年轻人的心理。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。综合考虑老人孩子的情况，买房时应该选择中下位置的楼层。有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

楼层如何选？

第三：楼层与价格因素，不同楼层的房子价格不一样，一般而言，从一层开始，价格逐层递增，在次顶层时达到高点，顶层要比次顶层稍微便宜一些。相邻楼层之间，每平方米可能相差几十元或者几百元，累计起来总房款也会差不少。如果预算不足，则没必要为了追求买高楼层而背上沉重的负担。如果经济能力好，则可以考虑购买更好的楼层。位置，朝向，楼层，户型，价格等因素的选择，有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

小区环境与物业

第四：市政配套，这个需要考虑周全。交通便利，上下班路上就不用担心迟到等事宜，同时也需要根据上学需求来选择房子买在哪里。生活便利方面，如果有菜市场，医院，商场超市等那就更好了。附近有便利的市场或者大型超市，即使平时工作很忙碌，买个菜、买个东西，还是很方便的。有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

性别不同，关注点不同

第五：房子的属性，比如小产权房，比如集体房，比如公房，比如商品房等。有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

买房需要考虑哪些？

第六:房子的合法性，比如五证。有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

买房需要关注什么？

第七：物业怎么样？因为刚开始物业都是开发商选好的，那么物业咋样就是我们业主必须要考虑的问题，物业服务好的小区，后期自己住着很放心。有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

女性朋友需要考虑哪些方面？

第八：停车位要不要买？停车费是多少？这些也是要考虑的，因为现在一家一辆车或者多辆车很普遍，但是停车难，停车贵也是大家必须面对的问题，因为大家都有车，那么车辆就太多了。有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

周边配套

第九：噪音问题，比如是不是交通主干道旁边，高架桥旁边，下面有没有商铺，下面是不是健身娱乐的地方等等。有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

噪音问题

第十：政府规划，比如想要买房的位置，未来会规划成什么样，这有可能决定了生活便利和交通便利性，比如上学便利性，出行便利性，就医便利性，升值便利性等等。有关此类详细介绍，请搜索查看我的相关回答，这里不再赘述。

户型问题首当其冲，非常重要

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规划也很重要

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