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随着房地产税试点改革工作的正式启动，不久的将来是真的要开征房产税了。全国会现有部分城市试点，五年后可能将推广至全国。那么多大的房子会征收房产税呢？先来讲讲上海房产税的情况。
上海:首套房不征税、二套房人均超60平米征税
上海在2011年开始征收房产税，对于全国范围内的改革试点有借鉴意义。
上海的房产税征收规则中，对于户籍人员购买的首套是不征收房产税的。哪怕首套房的面积再大也不征收房产税。
如果在已经购买了第一套房的情况下再次购买住房的话则有可能征收房产税。具体来说，人均住宅面积超过60平米的，超过部分征收房产税。以三口之家为例，购买第二套房后，两套住房加在一起的建筑面积超过180平米的，对于超过180平米的部分征收房产税。
另外，房产税是每年都要缴纳的，不像契税、增值税等只是在买卖房产的过程中一次性征收。因此，房产税也被称为持有税，而不是交易税。
试点地区会如何规定房产税的征收呢？
首先，对于农民宅基地上的住房是不会征收房产税的，因为宅基地住房根本就不纳入房产税的征收范围之中，不属于征税对象。
其次，首套房大概率和上海政策一样不会征收房产税。“房子是用来住的，不是用来炒的”，房产税的征收会遵循这一原则。对于家庭来说，一套房子是用来满足基本居住需求的，不管面积多大不可能把房子分开了租给别人(特殊情况除外)。因此，试点政策必然对于首套房会有免税的规定。
再次，二套房开始可能会征税，当然可能会和上海一样给一定的免税面积，具体给多少就很难推测。也可能不给免税面积，直接规定凡是第二套住房就要征收房产税，不过可能在税率上有所区别。
最后，不同地区的征税细则可能不同。国务院只是制定整体规则，不同地区会根据当地情况进行变通。就像北上广深的契税、增值税政策与其他地区有所不同一样。
综上所述，题主问题中三人居住在160平米住房的情况大概率是不会征收房产税的。
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