购房贷款下来了需要拿全款发票吗 购房贷款成功后如何要全款发票

当银行向开发商开具房贷时，用户可以在要求，向开发商开具全额发票，因为银行向开发商开具贷款后，就相当于买方已经向开发商全额付款。全额发票没有具体时间，一般是贷款手续后1-2个月，具体时间以开发商和银行为准。

1.没有购房发票拿房产证受阻。在办理房产证时，房管局会开具购房人在要求，的全部发票，证明该房屋已完成资金交付，房屋产权可以登记在购房人名下。如果购房后没有发票，说明房子没有缴纳相关税费，无法办理房产证。

2.公积金不能提取。住房公积金是一种专项资金，只能用于购买住宅商品房。如果您想提取公积金偿还房贷，您可以提供需要，的完整发票，证明该房屋已全部付清，且该房屋已归购买者所有。没有购房发票，就无法证明这种关系，也无法正常提取公积金偿还房贷

3.结算将被阻止。在一些城市落户时，要求会提供购房发票。买房人在新房，定居后，他们必须带着购物发票去当地派出所办理落户手续。没有购买发票结算会比较麻烦。

1.购房首付款发票。

对于买房，贷款，的购房者，他们可以在支付首付款后获得首付款发票。但实际上很多人首付后只有开发商开具的收据或银行付款凭证。不过首付发票不是很重要，就算没有也不用慌。

2.购房全额发票。

我们前面说过，首付发票并不重要，因为当我们从银行贷款成功后，银行会将剩余的余款打给开发商，也就是说我们已经将买房的全款支付给了开发商。通常这个时候我们可以把首付发票或者收据换成全款发票。购房完整发票很重要，办理房产证的时候一定要用。

3.购买合同。

这是网签合同。在我们支付首付款后，销售人员将带我们到银行签署贷款，同时，我们将开始网上签约备案。等网签合同出来，我们就去银行申请贷款。这里很多朋友反馈。网签合同三份，房管局一份，开发商一份，我们自己一份。但是跑贷款，的时候我的网签合同被银行拿走了，导致我两手空空。其实这个合同里没有规定我只能打几份。为了心里有个底，你可以让要求的开发商给你多打一份。

4.贷款合同。

当你在贷款，成功时，意味着你已经与银行建立了合作关系。当然，你手里也要有一份贷款合同，里面详细规定了你的贷款金额、还款方式、还款期限，还提前约定了违约责任。如果有提前还款的想法，一定要拿到这个合同，以防出现纠纷。

5.契税发票。

办理房产证必须使用契税发票，契税发票也是计算房子是满2年还是满5年的依据。所以这张发票拿到手后一定要保存好。

6.维修基金发票。

维修基金发票平时用处不大，主要是房子转手的时候。这张发票可以作为你交了维修基金的证据。如果没有这个发票或者丢了，房子转手的时候会比较麻烦。