押金有作用受法律保护吗 押金纠纷怎么维权

根据我国《合同法》规定，房屋租赁定金产生的纠纷，双方可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。被执行人履行的，可以申请强制执行。第一百二十八条【合同纠纷的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

1.首先，房东无理由不退押金的方式当然是协商起诉。一般合同里会有关于定金的约定。房东的行为属于违约行为，可以按照合同约定的方式处理。当然这种协商一般解决不了问题，大部分都会走到起诉这一步。房东的恶意违约行为违反了《合同法》的规定，起诉至法院不仅可以向要求，返还定金，还可以要求要求按照合同约定支付违约金。

2.其次，起诉证据必须充分。必须证明以下事项：确实存在租赁关系，且租赁关系已经终止。不存在需要赔偿房东的事情，房东确实有扣押证据的行为。为了证明事实，通常会保留关于租房的信息作为支持索赔的证据。

1.在租房的过程中，和房东或者中介签租房合同的时候，一定要把设备和房子的情况谈清楚。就有自己损坏的设备必须在合同中注明。水、电、煤气等。这些都是自然消耗的设备，如果损坏了，不在房贷范围内。洗衣机、电视、冰箱等电器设备。应标有品牌型号、购买日期和生产日期。即使做不到，也要注意，如果及时坏了，那就是自然损坏。

2.交房租的时候一定要开交房租的收据，这样才有盖章或者指纹。尽量避免手写收据和签名。如果通过中介在公司租房，一定要盖公司的章，以防发生纠纷，收据不会有法律的效力另外，付款方式好还是汇款，所以有交易记录，作为证据也很有说服力。记得付现金。

3.租房过程中一定要拍下重要证件的照片。由于合同和收据都是都是纸质文件，建议您签字并拍照留底，以免文件丢失后您的权益得不到保障。

4.如果你通过中介租房子，一定要选择大而可靠的中介公司现在有很多非法的黑中介，所以我们必须更加注意他们。