农村自建房政府拆除补偿 农村自建房违规强制拆除合法么

城镇国有土地上的自建房，拆迁时可以补偿。根据国有土地上房屋征收与补偿的有关规定，人民政府决定拆迁这套自建房的，应当按照该房屋当时的市场价格和面积进行补偿。自建房的价格可以由房地产中介机构评估。

10月10-1010，没有房产证的自建房拆迁也有补偿。征收没有房产证的房屋，属于产权不明，房屋是否合法的建筑物。在需要，没收此类房屋还有两个附加程序。一、主张该房屋产权的人申请主张该房屋产权。如有虚假，届时将由他承担法律责任，征收人将在征收现场及相关媒体上公示60天，其他任何人不得认领该房屋的产权，以便确认产权人。二是由规划、国土、住建部门共同认定该房屋是否为违章建筑。如果是合法建筑，可以对房屋进行测量评估，计算出补偿金额。

根据中国法律的相关规定，房屋拆迁的程序主要包括：

1.调查核实。拆迁收到征地批文后，首先要让人去派出所和房管所抄录征地范围内的常住人口和所有房产情况，按照表格逐一登记，并做大量的现场核实。

2.挨家挨户拜访。拆迁人要成立拆迁小组，挨家挨户走访所有被拆迁人，进行全面宣传联系，了解被拆迁人的拆迁安置意愿。

3.准备拆除计划。根据调查核实情况，以及国家和法律地方有关拆迁的规定，及时编制拆迁计划和方案，确定拆迁时间、步骤和形式。

4.申请拆迁。人持国家有关批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。申请获得批准，领取拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5.发布拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管部门应当公告拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。通过公告或者其他形式，同时做好房屋拆迁的宣传和解释工作。

6.签署协议。在公告规定的期限内，拆迁人与被拆迁人应当根据国家和地方有关安置补偿的规定，在自愿、有偿的基础上签订协议。协议应明确补偿方式和金额、安置面积和位置、搬迁过渡方式和期限、违约责任等。经双方同意，协议可送拆迁机关备案，并经公证机关公证。

7.实施拆迁。拆迁人搬迁后，应当在批准的范围和期限内及时实施拆迁。