打房产纠纷官司最后怎样解决纠纷 房产纠纷官司流程

1.因房屋所有权、使用权、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生纠纷的。以及与房屋相关的装修，装饰、设计和附属设施的权属争议，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2.拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生争议，经双方协商不能达成协议的，由批准拆迁或者房屋拆迁的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决书之日起15日内向法院提起诉讼。

3.在单位内部建房，分配公房使用权，属于单位内部的行政管理行为。因职工对单位住房分配意见或住房分配不合理而引起的纠纷，不属于法院受理范围，应由单位或有关行政部门解决。

4.单位将住房使用权分配给职工并有住房分配合同的，职工因自身原因离职或辞职，或被单位开除的，单位将根据合同收回要求公有住房使用权，由此产生的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5.如因有关部门批准的施工不当，影响他人通风采光或污染造成纠纷，当事人可向有关部门申请解决，或向法院提起行政诉讼。

6.行政机关对因违法建筑引发的房地产纠纷或者因违法建筑鉴定、拆除引发的纠纷不予处理或者处理不当的，当事人可以作为行政案件提起诉讼。但是，买卖、租赁、抵押等民事纠纷。以违章建筑为准，违章建筑妨碍他人通风采光引起的相邻纠纷，可以作为民事案件诉至法院。

房产纠纷如何避免

2.授权委托公证时，卖方应掌握委托范围和授权程度，以便合理委托。为了避免在买房，发生纠纷，如签订销售合同，收取房款和其他关键步骤，最好是亲自到场。至于办理过户手续，水、电、煤的过户等。可以让中介代为办理。

3.在买房避免纠纷一般来说，从签订买卖合同到最终交房，如果贷款，抵押注销、过户等环节比较顺利，在需要，只需要一个半月左右的时间所以卖方可以根据这个时间来确定授权期限。如果授权时间不够，卖家可以再次授权办理剩余手续。