公证完事后办理房产证流程及费用 办房产证公证时是要公证哪些事项

1.申请公证：当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等相关材料。

2.公证受理：公证部门经审查符合公证条件的，受理当事人的公证申请。

3.公证审查：公证员在接受公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查。如发现信息不完整或有疑问，应通知当事人进行必要的补充。公证部门也有权对交易双方进行调查。

4.出具公证书：公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或认可的格式制作，自签字之日起生效。包括房产价值3%的契税，房产价值0.8%的交易费，房产价值2%的公证费。

1.首先，确认一下需要给你房子做了哪些公证：如果你是在你父亲去世后拿到的，你会得到一份“遗嘱公证”。这个公证会按份收费，不考虑房屋面积；如果想现在拿，需要办理“赠与公证”，需要去房屋所在地房管局办理鉴定，鉴定后按照总房款的2%收取。财产继承、赠与、遗赠的证明，按好处费的2%收取。

2.没有产权的房子一般不能转让。如果是农村宅基地，就要联系村委会。现在宅基地基本不能产权转让。没有产权的房屋，要么是违法存在，要么是产权没有得到确认，两者都无法公证。

3.公证处的收费可能有更详细的清单，但网上查不到，包括价格，的浮动规定所以你应该咨询公证处。赠与的，必须按辖区规定到房屋所在地公证处公证。遗嘱公证没有这种限制。

4.房屋买卖协议公证只具有债权效力，不具有物权效力。也就是说，一旦产生纠纷，你只能向法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产。但是现在法院一般很难执行，钱也不好追回。只有到房管部门办理房地产过户登记，才能真正确定物权，这是法律保护和认可的，因此买卖合同公证没有实际意义。如果对方财产有其他问题，不适合买卖，那么公证就更没用了，浪费钱。