办理房屋析产需要什么手续 房子析产需要什么手续

1.去公证处做生产分析公证。但离婚判决书或离婚协议书(民政局备案)中已约定房屋权属的，可停止财产分析公证；

2.办理抵押银行规定的事项；

3.去房管局申请免征契税(10个工作日左右，各区略有不同)；

4.去房管局办理离婚及财产分析登记(各区时间不同)，交50元登记费；

5.取得新房房产证和其他权证。

1.根据协议进行生产分析

协议析产是指财产共有人以协议方式分配财产，通常签订析产协议。

2.威尔组织

遗嘱是指按照遗嘱中载明的分割方式分割财产。需要注意的是，如果遗嘱内容违法，财产分割无效。

3.向人民法院提起诉讼。

诉讼财产分割是指如果双方不能达成协议，可以向法院提起诉讼，提出财产分割的要求。

4.聘请律师负责协调，律师负责证人或诉讼。

5.其他方式

1.分割房屋是为了最大限度的保护房屋的完整性。

2.尽量不要损害房子的现有价值。

3.对一个人采取独家补偿，给别人钱或者其他方式。

4.走普通的路。

5.每个人出价的方式。

6.把房子卖了，和大家均价。

1.当事人不能亲自办理财产分析手续的，需出具委托书(公证书)，委托人应携带委托书(公证书)和身份证原件及复印件；

2.生产分析结果由法院判决产生的，应当提交法院判决书和协助执行通知书；

3.房改或保障房分析，《已购公有住房上市交易申请审批表》(到受理窗口领取)，《房改售房价格审查书》也需要。