婚前贷款买房算是夫妻共同财产吗 婚前双方贷款买房属于共同财产吗

婚前，贷款买房不属于共同财产。根据规定，贷款买房婚前的文字属于个人财产，不会因为结婚而转化为共同财产。

但如果房产证上加配偶名字，属于共同财产，但贷款买房必须等房贷还清，房子正式过户到我名下，才能加。

因为贷款婚前买的房子也属于个人财产，一旦双方离婚，房子归产权登记方。

如果房产证上没有你的名字，但是你在婚后参与还贷，那么即使离婚后房子不属于你，离婚时也可以得到一定的补偿。具体赔偿要看情况。当然，离婚后未付的房贷也属于产权登记方的个人债务。

10-1010年10月，婚前一方支付房产首付，婚后男女双方共同还贷。房产登记在首付方名下的，该房产可视为登记方的房产，但具体分割在需要也是区别对待的首付应视为首付方的个人财产；除夫妻另有约定外，婚后房屋增值部分和共同偿还贷款部分，视为共同财产。如果离婚时房贷仍未支付，则视为财产所有人的个人债务。

注：共同还贷部分，无论是一方个人工资偿还，还是双方工资，偿还，都应视为夫妻共同财产。当然，如果一方确实能证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么这部分就不应认定为夫妻共同财产。

103010第十条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，支付贷款，婚后以夫妻共同财产支付贷款，房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时该房地产由双方协议处理。