棚户区改造补偿标准哪里定 棚户区改造的具体补偿标准

棚户区改造补偿分为现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿有三种，一种是1: 1.5面积置换；另一种是房子重置为新价格，也就是你的房子算成了和新旧房子、装修、结构有关的价格，三是其他搬迁激励措施。

一、前期准备：

(1)项目选址：选址、红线标注、设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计，以施工为实施方案)及审批。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具的用地意见)；

(2)项目立项；

二、房屋拆迁：

(一)被拆迁人提供产权证明、有效身份证；

(二)拆迁工作人员审核确认、测绘、评估、公示；

(三)对公示结果的评估无异议，拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；

(4)搬迁完毕并移交房屋后，由拆迁工作人员验收并签字；

(五)组织拆除。

三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；

四。施工阶段：

包括工程施工图设计审查及备案、放线及检测、规划许可、招标投标、安全质量监督(含委托监理)、办理《建设工程施工许可证》及签订施工合同、施工及管理，等。

动词（verb的缩写）验收阶段：

包括涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、给排水的房屋及管线工程验收，建设工程竣工验收备案。

六、配送，管理流程：

(1)私人储蓄：

所选房屋将分配给拆迁户，入住后小区的管理由物业公司负责

(二)直管公房和单位自办房屋的承租人：

1.向居住地社区居委会提出申请。居委会受理申请后，进行入户调查，组织居民小组评议，公示，符合条件的上报区政府；

2.区政府委托街道办事处对申请人情况进行审核，并进行公示。合格的，由区住房保障机构上报市政府。

3.市政府委托市房地产管理局组织审核公示，合格后报市政府批准，以摇号方式确定选房序号。

4.中奖户选房。

5.中签家庭到管理，市房地产管理处办理租赁手续。

6.管理市房地产管理局负责管理，的廉租房，包括收取租金和维护管理的廉租房