如何查询商品房购买信息 怎么查询购买商品房的信息

1.网上查询：你可以搜索各省市管理房产局的网站进行查询。只有需要可以输入产权人姓名和产权证编号进行查询。然而，目前并不是所有地区的管理房产局网站都有房屋产权信息。

2.在管理房管局查询：如果想了解更具体的细节，自然是带着资料(如果委托别人做查询，需要携带经过公证的委托书)去房管局查询。房管局有3个部门可以给我们提供相关信息，不同部门得到的具体信息不太一样。

3.可在管理房管局大厅微机上查询：可凭本人身份信息在管理房管局大厅微机上使用系统申请查询(如委托他人查询，需要将携带经过公证的授权委托书)。现在房屋的产权基本都登记在电子档案里。

1.鉴别商品房广告的真伪

买房和都是的许多人从广告中得到它，每个开发商的销售广告都做得很好。有些开发商为了达到宣传效果，会在里面写一些虚假广告，所以在买房，不能盲目相信广告，要有辨别广告真伪的能力。其次，开发商的广告和口头承诺要写进购房合同，防止以后开发商反悔。

2.了解所购房屋是否已验收。

如果所购房屋属于期房，那么在购房时就要注意房屋是否已经验收，比如开发商交房时要交《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

3.注意住房面积。

买商品房，套内面积和公摊面积都会遇到。所购房屋交房后未交款的面积较大，因为其他面积如公摊面积都算在内。公摊面积值为电梯、楼梯、安全出口等。所以买房前要注意公摊面积占建筑面积的多少。

4.开发商的手续是否齐全？

购买商品房时，要注意开发商的手续是否齐全，比如是否有“五证”“两书”。如果开发商没有这两个证，那么房子是不能购买的。因为开发商手续不全，在以后的交易中会被封杀，这对买房开发商来说是没有保障的。

5.注意购买合同中的规定。

购买商品房，签约是必不可少的。签订合同时，要注意合同中的条款是否符合规定。其次，签约时要注意每一条规定是否合理，避免不利条款。