什么情况下可以申请契税退税 契税退税如何退的

1.与开发商解除购房合同，终止购房交易，确认合同签订时间。办理退房手续后，到当时缴税的地税局办理退税。

2.向地方税务局提交申请材料。退税申请人不能亲自办理的，委托他人办理。需要还提供了书面授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件。

3.税务局将在收到申请后的30个工作日内处理退税申请。具体办理时限请参考各区地方税务局办理窗口的办理进度。详情请咨询窗口工作人员。

4.退税款到达需要一般需要4-6个月，需要亲自去银行查询。建议在税务局指定的银行新开一个账户，存入至少50元。

10月10日-1010年根据相关文件规定，个人购买住房别墅，除外，下同)时，单套住房建筑面积小于144平方米或者套内建筑面积小于120平方米，且该住房属于一个家庭中唯一住房(成员主要包括购房人、配偶、未成年子女，下同)的，减按1.5%征收契税。

其中，对个人购买建筑面积90平方米及以下的单套住房，且该住房为家庭唯一住房的，减征1%的契税。个人购买不符合上述规定的住房，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率征收。

符合上述条件，但不享受契税优惠，已按3%的法定税率缴纳契税，并取得税务机关开具的完税证明的，可以向房产所在地税务机关申请退还多缴的契税，需要在申请时会提供相关资料。