离婚后怎样办理房产过户手续 离婚后房产证过户流程详细步骤

1.夫妻离婚涉及房屋过户的，由双方共同申请登记，双方就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产过户手续。房产过户手续，也就是交易过户，也就是按照正常的交易程序，大概需要一周的时间。

2.离婚房产过户时，需要办理房产分析登记。在需要，夫妻离婚分析的手续不多，只有根据房管局的相关规定进行离婚分析登记。物权登记是房屋登记的常见类型，不同于继承登记和赠与登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚分析是夫妻离婚后转移房屋份额的登记手续。根据相关规定，双方均免交交易税。

1.申请离婚的男女双方应持上述材料到婚姻登记机关办理手续。任何一方不得委托他人办理离婚手续。双方应按婚姻登记机关的要求填写离婚申请表。(注：办理离婚登记时要拿到号，排队等候)。婚姻登记机关工作人员在受理当事人离婚申请时，应当向当事人讲清《婚姻法》中的离婚条款。双方应当如实告知相关情况。

2.婚前购买的商品房如何分配？这里的商品房是指婚前已付清购房款的房产。房屋由一方购买的，房屋归婚前购买买房房屋的一方所有；房屋是双方通过共同付款方式购买的，房屋归双方共同所有。

3.婚后购买的商品房如何分配？如果房子是婚后双方用夫妻共同财产购买的。婚后购买的房屋，是婚后双方以夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。无论房屋所有权证登记在夫妻哪一方名下，都是的夫妻共同财产均为双方共同所有。

1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证(包括共有证明，如有)、申请人身份证明、不动产登记申请书、委托书。已由按揭：还清的只有现有房产所有人需要在《离婚协议》(公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、《房屋权证》及原《离婚协议》后到当地房产管理部门办理产权过户手续。

2.贷款未到期所需文件：根据生效的《仲裁(判决)》(公证)或法院《离婚证》关于财产所有权的规定；《身份证》 ;0103010为双方；原房屋权利或抵押权证明，即原落户贷款的相关手续步骤：到房管部门办理权属变更手续；去按揭银行办理按揭权利(义务)更方便。

3.离婚房屋转让费：税；契税为生产价格的2%；印花税是生产价格的万分之五。班级：报名费80元；2%的交易费(按生产价格)；20元成本。

4.对于离婚房产的转让，需要办理财产分析登记。在需要，夫妻离婚分析的手续不多，只有根据房管局的相关规定进行离婚分析登记。物权登记是房屋登记的常见类型，不同于继承登记和赠与登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚分析是夫妻离婚后转移房屋份额的登记手续。根据相关规定，双方均免交交易税。