房贷能批下来的机会有多少 首付50%房贷好批吗

50%的首付在房贷很容易批准。首付比例越高，申请的贷款额度越低，贷款通过的概率越高。房贷的首付比例与贷款的风险程度挂钩，首付比例越高，月供越低，贷款的逾期风险越低另外，银行的房贷审批也是经过特别授权的。首付比例越高，贷款就越容易批准。

1.对于买房来说，首付多少合适似乎是一个被问得更多的问题。常见的答案是：因人而异，有这样的答案是有原因的。通常情况下，中国人民银行会规定房贷，的首付比例，并且在限购和非限购城市以及银行之间存在差异。

2.比如在要求，广深贝尚买首套房，首付可以是30%，而天津等大部分二线城市规定首次购房首付可以是20%。不同地方的银行对要求的“首次购房”看法不一

有些要求人以前从未在贷款，买房登记过，他们的名字里也没有房子。有些人在要求名下无房或在贷款有一套房已落户。

3.对于买二套房的人来说，情况就更复杂了，各地认定二套房的标准差异很大。比如，按照北京市的规定，名下有一套房，在贷款未还清的，在买房，视为二套房，还清的，按照首套房的首付标准执行。

在上海，就不一样了。只要名下有房，不管有没有住房贷款记录，买房都会执行二套房的首付标准。

1.开发商首先向银行提出按揭和贷款的合作意向；

2.银行对开发商的开发项目、信用等级、企业社会商誉、经营状况、财务状况进行调查，与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3.买受人与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同要求，并支付所需首付款；

4.自首付款支付之日起七日内，买受人应提供符合按揭银行要求的资料向银行申请贷款，按揭，具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5.银行对购房者进行各方面的调查和审查，与符合基本条件的购房者(包括配偶)办理初步手续，包括贷款申请书、共同还款声明、承诺书、面谈笔录、贷款合同、收据等。然后买方在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批；

6.申请审批周期约为7天。如超过期限，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助采购方完成贷款，及时与按揭银行签订阶段保函手续。