拆迁补偿协议是否适用诉讼时效 拆迁补偿协议是否有诉讼时效

拆迁补偿协议的起诉期限为6个月，自当事人知道自己作出行政行为之日起计算。申请人申请行政复议，对复议决定不服的，应当在收到复议决定后15日内提出。103010第四十五条规定，公民、法人或者其他组织对复议决定不服的，可以在收到复议决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满后十五日内向人民法院提起诉讼。除非法律另有规定

(1)宅基地征收补偿费的计算方法

宅基地区位补偿价格的计算公式为：宅基地区位补偿价格=(当地普通住宅指导价-新房置换均价)户均安置面积户均宅基地面积。

需要注意的是，宅基地区位补偿价格一般由区县人民政府参考一定时期普通商品房平均价格、城市规划等综合实际情况确定。拆迁中认定的宅基地面积，要经过合法批准，不得超过控制标准。

(2)宅基地征收补偿方式

1.现金赔偿

在之前的宅基地拆迁中，很常见，最后的补偿会根据自己房子的面积来定。

2.等效替代

让农民在政府指定的安置房区域选择商品房，弥补自己拆迁造成的损失。

3.双向补偿

如今，随着农村拆迁双向补偿的实施，农民不仅可以获得房屋补偿，还可以获得宅基地补偿。这也包括房子里的其他财产。所以在拆迁时一定要注意咨询拆迁的补偿细节，以免自身利益受损。

1.征收国有土地上的地上房屋，不得低于房屋征收决定公告之日房地产市场的价格(拆一房退一房)。征收农村集体土地和房屋，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计得到保障，生活条件得到改善；

2.村屋拆迁补偿是按户籍人数算还是按面积算，要看地方政策怎么制定。每个项目的政策也不一样。有的拆迁项目直接按照房产面积补偿，有的以户口号码作为结算面积的核算标准。无论基于何种补偿，都不能低于居民原有生活水平；

3.根据拆迁性质的不同，补偿的方式和金额也会有所不同。有的拆迁企业会以此来骗大家最快速度最低赔偿签合同。因此，明确拆迁项目的性质和实际用途非常重要。但被征收房屋的位置、用途、建筑面积、建筑年限、建筑材料、结构等都会对其补偿价值产生影响。所以全国没有统一的拆迁补偿标准。