没有房产证的央产房有购房资格吗 央产房没有房产证如何办

中心产房没有房产证是不能卖的，没有依法登记并领取权属证书的房产是不能转让的，因为这些房屋的权属存在瑕疵或者违法。未依法办理权属证书的房屋不能上市交易、抵押、继承、赠与，不受法律，保护，不能获得拆迁补偿。另外，这种房子可能会被拆。

由于中央交房有的可以上市交易，有的不能上市交易，中央交房的出售必须经过北京市房屋交易办公室和国家机关的审批。主要审批项目有：

(1)是否建立房屋档案；

(2)是否超标处理；

(3)是否是不适合上市交易的房屋。

根据《央产房出售办法》不能上市交易的中央制作室：

(一)部级干部住房；

(2)超标且未经处理的住房；

(3)根据房改政策，不可销售但已出售给职工的住房；

(4)涉及国家安全保密等特殊部门的住房，党政机关、科研部门、高等院校等单位在政府机关和科研领域的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，应报交易室备案，并在职工住房档案中注明；

(五)法律市及法律规定不得上市出售或与原产权单位有特殊约定的其他已购公房(居住满五年的除外)，按法律，法律法规或与原产权单位的约定执行。

1.中央制作室出售需要的材料包括：注册申请书原件及申请人身份证明；房屋权证原件；网上签订的本地存量房买卖合同原件；交易资金托管证明原件；

2.双方约定自行划转交易解除资金的，提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税或减税证明原件；房屋证书上的房屋登记表；其他材料；

3.中央产房新产权证交付时，可以去国土局办理城改房过户手续；材料：新产权证(原件及复印件)、买卖合同、旧土地证原件、产权人身份证(原件及复印件)；

4.产权人不能亲自办理土地证的，可以委托他人办理。委托人办理土地登记需要提供本人身份证(原件及复印件)和授权委托书。