房地产评估机构备案期限是几年 房地产估价机构实行备案还是核准

根据《资产评估法》第十六条：设立评估机构，应当向管理工商部门申请登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内，向有关评估行政管理部门备案。管理行政主管部门应当及时向社会公布评估机构的备案情况。

房地产评估的类型有哪些？

(1)一般评估：这种评估一般是在交易双方存在分歧或争议时，寻求评估机构的帮助，以解决分歧和争议，使之趋于一致的一种手段。一般不具有法律，效应，是一种参考性评价，反映某一区域、某一时间点、某一物业的总体价值水平。

(二)房地产评估：这种评估是对业主在寻求资金支持时抵押的房屋价值的评估。必须由财政部门指定或指定的评估机构进行评估。鉴定一经确认，将具有法律，形成法律文件的效力，并对双方具有约束力。这个评价值普遍较低。

(三)具体评估：此类评估由管理房地产交易部门做出，评估认为买卖双方的交易价格明显低于市场价格水平。为了公平合理，必须采用两种以上的评价方法进行评价。评估结果一经确认，即具有法律，的效力，交易双方必须按照确认的评估值计算纳税。