买房时没交契税卖房时要交吗 卖方已经交了契税买房还用交吗

买房未缴纳契税不能视为交易的完成。首先，房子没有拿到房产证，不能视为交易完成。办理房产证的前提条件之一是缴纳契税。不交契税，交易就没有完成。另外，不交契税还有滞纳金。需要应该尽快支付。

1.提前准备材料

1.购房合同正本一份，副本一份；2.购房全额或全额发票原件及复印件各一份；3.购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏季复印件1份。

这里需要注意的是，一般情况下，都是办理手续时都是跟原件走的，当地总馆免费复印很正常。还有就是需要的双方都带了户口本，把双方的户口本页都带上就可以了。

2.注意你房子的性质。

首套房和第N套房子的契税不一样，很多拆迁的地方补贴房都是免契税的。这个时候你最好去买房的售楼处问问你买的是什么样的房子，售楼处的业务员都很精通！如图，这是江苏宿迁的契税。各地现行的契税税率可能略有差异。如果要查询，请查询当地契税标准，计算方法是房屋总价*契税税率。

3.注意付款方式。

很多人可能习惯了某宝、某信等互联网支付方式，但很多地方只能用现金或银行卡支付。

4.咨询时注意官方人员。

要交税，基本上，都是是在整个办公大厅里。来这里的人基本都是在都是，交契税或者交汽车税等等.这时候要小心黄牛和其他一些“亡命之徒”。如果主动看你的材料，咨询你的联系方式等问题，一定要看你是不是当官的。

5.注意细节。

1.因为要提前准备的材料很多，而且大小也不一样，人多的时候比较匆忙，容易从夹缝里扔出来，所以建议提前准备一个带拉链的文件袋。2.如果带现金的话，最好提前准备好零钱，最好是几分钱那么细的。3.把现金放在你的个人位置。最好是年纪大的人一起去。基本上，那些在都是注册的人可以有一个共同的事业。