房子的产权是从我购房日开始算吗 房子70年产权是从什么时候开始算

房屋产权自开发商取得土地使用权之日起计算。房屋产权是指房屋所有人按照法律，的规定所享有的权利即房屋所有权，即所有人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。根据规定，所有权是永久权利，没有时间限制。

1.住宅建设用地使用权到期后自动续期。住宅建设用地使用权期满后，按法律规定办理，该土地上的房屋及其他房地产权属，有约定的从其约定，没有约定的按法律及法律规定办理。

2.其他类型土地，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在届满前一年申请续期，但需要根据社会公共利益收回土地的除外，予以批准。

3.批准续期的，应当重新签订合同，并缴纳土地出让金。土地使用权在土地出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或虽申请续期但未按规定批准的，由国家无偿收回。

房屋产权证和房屋所有权证的区别

房屋产权证和房产证的区别在于字数。房屋产权证是房产证的全称，两者指的是同一个证。即《房屋所有权证》《房屋所有权证》是购房人通过交易对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证，也是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

1.应用

房地产开发企业将产权登记资料报送房管部门，并向房管部门提交房产证申请。

2.初步试验

房管部门的工作人员会对房地产开发企业提交的资料进行初审。资料齐全，符合办理房产证资格的，工作人员受理申请并出具回执，约定房屋测绘时间。

3.测绘

房管部门工作人员在约定时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋面积、结构、位置，绘制房屋测绘图(表)。

4.同意

测绘完成后，房管部门的工作人员会对申请材料和测绘图进行重新审核。符合条件的，予以批准，确定房屋产权。

5.支付

审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，如契税、印花税、测绘费用等。

6.证书的颁发

房管局会在规定时间内完成房产证的制作，届时产权人可以领取。