哪些是计容面积哪些是不计容面积 计容面积和不计容面积什么区别

算上和不算都是，在建筑面积和建筑面积上是两个概念。容积率容积率=建筑面积的一般逻辑，但在大多数城市，地下空间是不计入容积率的，所以会有算容量和不算容量的区分。在建筑面积相对确定的前提下，是否计入容积率直接影响建筑面积的大小。

1.计量建筑面积是多少？

容积率建筑面积是指可出售的总建筑面积，包括车库或停车场等可申报产权的部分建筑面积。总建筑面积=地上建筑面积和地下建筑面积。建筑面积=建筑面积率建筑面积不包括建筑面积率建筑面积。容积率=建筑面积-不含容积率的建筑面积为特殊倍数容积率的面积。

2.没有容量的建筑面积是多少？

不包括建筑面积就是不算的建筑面积。不包括建筑面积的有：建筑通道、建筑内设备和管道夹层、建筑内分隔的单层房间、舞台和后台悬挂的幕布、布景天桥、平台挑梁、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、操作平台、装载平台、建筑内安装箱罐的平台、自动扶梯、自动人行道、独立烟囱和烟道。

1.建筑面积是多少？

建筑面积按房屋外缘计算，包括厨卫、卧室、过道、大堂、餐厅、前室等的总面积。但不包括阳台。建筑面积和楼面面积相差约10-15，比如90的楼面面积约等于100-105。

2.实际面积是多少？

实际面积是房屋除卧室、厨卫间、过道、门厅等以外所占的面积。外墙厚度一半以内的面积均为使用面积，产权证上注明的一般都是建筑面积；如果想知道实际面积，可以从房子的墙角到墙角确认实际面积。