公积金可以首付第二套房吗 能用住房公积金买二手房吗

你可以通过公积金购买二手房贷款然而，需要指出，这里的二手房只能是商品房，符合上市条件的经济适用房等。而且一定不是小产权房。小产权房，无论是在新房或二手房，商业贷款或公积金在贷款和都是，不能使用。另外，商品房不能使用公积金贷款

1.材料要准备充分。

贷款公积金需要提供身份证、结婚证、买卖双方收入证明、个人信用报告、房产证原件的房地产估价报告以及管理中心需要提供的其他材料。这是最基本的材料，一定要准备充分，详细。一次准备的材料越齐全，后续的手续就越省时省力。如果你还有一些材料不能确定，那就提前打电话咨询一下，然后再准备。

2.找出相应的管理部门。

贷款想向他的雇主咨询他的公积金是由哪个部门支付的。然后根据他缴纳的部门，结合买房的地址，他选择在贷款跑相关部门目前公积金还没有通过全国联网统一调配，所以需要了解公积金的管理部门在哪里，才能顺利申请和提取公积金。如果找错了地方，那就白费力气了。

3.认真了解公积金贷款的具体要求

再次，在贷款限额方面，借款申请人必须建立住房公积金账户12个月以上(含)，同时足额缴存住房公积金12个月以上(正常缴存包括提前连续按月缴存住房公积金) 且在办理贷款时处于缴存状态对于经管理公积金中心审批后处于缓缴状态的单位职工，在建立住房公积金账户12个月以上(含)并足额缴存住房公积金的前提下，可办理借款人在贷款，的贷款年限，可计算至借款人年满70周岁，同时不得超过30年。 (国内各城市对额度和期限的规定不尽相同，需要查看具体地方城市的规定。)

4.按照约定全额还款。

借款人应根据借款合同约定，在每月还款日前将当月到期还款足额存入还款账户，同时借款人应确保还款卡(存折)内余额足以偿还当月贷款月供，避免因卡(存折)余额不足而导致贷款逾期。