人去世了房产都怎么查人有权继承 房屋产权人过世后怎么继承

可以多人继承，但是继承可以分不同情况。如果老人留下有效遗嘱或遗赠协议让他人继承，子女就不能再继承。如果老人没有留下遗嘱或遗赠协议，或者虽有遗嘱或遗赠协议，但遗嘱或遗赠协议不符合规定条件，被确认无效，此时采取法定继承，可以由多名子女同时继承。和子女有同样继承权的，还有老人去世时还健在的妻子和父母。

房产继承规定

继承的效力是：遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承。

1.遗赠扶养协议：是扶养人将其财产遗赠给被扶养人的协议。该协议在法律具有最高效力，应首先适用。

2.遗嘱继承：根据要求，在遗嘱人生前留下的遗嘱，遗产被指定由法定继承人继承。

3.法定继承：第一顺序是配偶、父母、子女；第二顺序是兄弟姐妹，爷爷奶奶，外公外婆。

注：同一顺序的法定继承人应继承遗产份额，一般应相等，除非法律另有规定

1.注销户籍：

继承财产的第一步是证明死者已经死亡。如果因病死亡，医院会开具一个《死亡医学证明》，被继承人可以拿着这个证明和被继承人的有效身份证件到当地派出所注销身份。

2.房屋评估：

继承人要找自己的权威房屋评估部门对要继承的房屋进行市场价值评估，主要从房屋的年限、楼层、地段等方面进行评估。

3.办理继承公证：

房屋评估后，持评估报告到房屋所在地公证处办理继承公证。同时，继承人需要随身携带以下资料：被继承人死亡证明、被继承人遗嘱原件、法定机关出具的法定继承人名单。生活中，继承公证是一个家庭最容易产生分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

4.办理房屋转移登记：

申请人办理继承权公证后，可到当地房管部门领取并填写过户申请表。在办理继承过户时，需要随身携带了很多证件，包括继承人的身份证件(包括配偶)、房产证原件和继承权公证书等。需要注意的是，如果是遗嘱继承，需要只需要携带一份遗嘱公证书。