交房多久能拿房产证 收房后多久办房产证有规定吗

一般交付3个月左右就能拿到房产证。根据规定，房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。房地产管理部门对提供的文件进行审核，符合条件的颁发房地产权属证书。

1.确保开发人员已经进行了初始注册。

确定开发商已进行了初始登记，即应在《大购房合同》的完成中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限和登记完成后及时通知的义务等。并明确未及时处理应承担的赔偿责任。

2.房屋(土地)权属登记申请表

你可以在管理部门拿《房屋(土地)权属登记申请表》的时候，提前问开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接问部门。如果要办理两个证，可能要去两个部门，拿两个不同的申请表。

3.取映射图(表)

就拿测绘图(表)来说，因为测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，所以是必备材料之一。

4.获取相关文件。

填表，盖章，拿相关证件。在前面询问相关部门的时候，一定要清楚自己需要拿到哪些证件，并且一次性全部拿到，避免奔波。

5.缴纳公共维修基金和契税。

缴纳公共维修基金和契税，无论是小区代收还是银行代收，保留缴费凭证在需要这两笔款项的缴费凭证是办理产权证的必备证件，一旦丢失会影响产权证的办理。

6.在规定时间内领取产权证。

在规定时间内领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、制作费用等。并认真核对产权证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

7.办理抵押登记。

贷款有些银行允许自己办理产权证，不扣留产权证。他们只需要办理抵押登记。

在这种情况下，需要办理手续需要提交的文件通常有：房屋所有权证、共有房屋所有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人与抵押权人签署的房屋出租情况说明、抵押权人为金融机构的需提供金融许可证和营业执照。通常这个手续可以在取得产权证的同时办理，相关证件可以提前准备。不同地方的具体要求不一样，一定要提前问清楚。

8.将产权证书交给贷款银行

如果贷款合同规定，需要将把产权证交给贷款银行扣押。按理说，第七步之后，就不需要把产权证交给银行扣押了。但有些银行不放心，经常要扣留“三险”的购房合同原件。