有了房产证购房合同还有用没 已经有房产证了购房合同还有用吗

有房产证的购房合同还是有用的。购房合同是购房行为、交易过程的证明，房产证是房屋产权归属的证明。这两者并不冲突。都是房子的重要证明文件，如果你想在后期出售房子，这两者都起着重要的作用。

1.购房合同主要明确买卖双方的权利义务，是买卖双方履行整个买卖过程的主要依据；

2.购房合同是按揭贷款；的必备材料

3.购房合同是缴纳营业税(卖方)和契税(买方)的依据之一；

4.购房合同是房地产登记和交易的文件之一。

1.房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押过程中发放的重要法律证件。没有房产证的房产是不能交易的。任何房产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有买卖交易的基本法律凭证。

2.没有办好房产证的房产是不能转让、赠与、继承的。还是那句话，购房者在没有拿到房产证之前，不能算是法律意义上的房产所有人。也不能以置换、出租的形式进行房地产交易。即使签署了相关合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护

3.在没有取得房产证之前，房产不能质押或典当。无法通过房地产质押或典当取得贷款或承担其他民事责任。房产所在土地被征用或房屋被拆迁时，依据国家政策和相关拆迁法律法规无法获得拆迁补偿。