公积金贷款是需要公积金里有钱吗 公积金贷款可以用公积金的钱吗

贷款不会动用公积金贷款里的钱。公积金贷款的多少只是对公积金余额的一个参考，对余额不会有任何影响。例如，用公积金还款是由需要自己处理的。如果您只办理公积金贷款，您将无法开始公积金还款业务。

一、不同类型的房屋

1.住房公积金贷款只能在购买70年房龄的房屋时使用。此外，商品房和其他类型的住房不能申请公积金贷款。所以买房申请贷款的时候请注意这一点

2.商业贷款面对的房屋类型相对宽松。除了房子，公寓也可以申请。

第二，贷款利率的差异

这是因为贷款公积金不是以盈利为目的的政策性贷款，所以其利率相对较低。然而，商业贷款是不同的。贷款，的一家商业银行，是以盈利为目的的，其利率相对较高。

第三，贷款量不同

一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购买同一套房子，在商业贷款的第一套房子可以贷款到七成。贷款首套纯公积金在贷款最高可达80%

第四，贷款进程是不同的。

1.贷款节约储金

贷款公积金的流程一般是：资格审查、验房、——网签、——评估、3354面签、3354初审、3354贷款合同签订、3354缴税、3354过户、3354房产证发放、3354抵押、3354贷款发放。

2.商业贷款

贷款的商事流程一般是：资质审查、房屋核验、——评估、——贷款、——网签、——缴税、——过户、——房产证、3354抵押、3354贷款。这样看来，公积金贷款和商业贷款显然有很大的区别

5.还款方式不同。

此外，商业贷款可以选择多种还款方式，提前还款更加自由灵活。一般来说，商业贷款可以在一年后每年提前还款。相比之下，贷款公积金的还款方式相对简单，以等额本息和等额本金为主要方式。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。

六、审批时间和机构不同。

1.日出审批结果需要，贷款约20个岗位而公积金贷款需要，约40个岗位这主要是因为公积金在审核后还要提交银行再次审核。

2.商业房贷主要由银行审批，决定权在银行。房贷公积金由需要公积金管理中心审批，决策权在公积金管理中心，银行为执行机构。

七、面对不同的人群。

商业贷款是开放的，只要符合贷款，贷款的条件就可以进行。公积金贷款需要每月足额缴纳公积金6个月以上，有稳定职业和收入才能申请贷款。与商业贷款，相比，贷款的要求更高。